２０２０年になり、令和最初の引っ越しシーズンがやってきました。
賃貸不動産屋さんにとっては一年で一番忙しい時期となり、夜遅くまで契約処
理やお客様の物件探しを行います。
私も、会社員時代はせっせと働いたものです。。。(・・；)
また同時に店の達成予算に追われ月末になると気が気でない状態で、部下から数
字の進捗を受けていたものです。
さて、今回は「引っ越しシーズン」にお部屋を探す時のご注意とアドバイスで
す。
１．誇大広告に注意しましょう！
これは私が最も嫌いな集客方法です゛(｀ヘ´#)
地方から来られる方が圧倒的に多い時期に取引が出来ない（家賃が嘘、事故物件
と嘘をつく、そもそも空いていない等）物件で貴重な時間を使ってお店へ行くと
営業マンＡ「あーー、ちょうど今申し込みが入りました汗」
営業ガールＢ「この物件自殺物件ですけどいいですかぁーー？」
と平気で嘘をつく。
そして、あの手この手で他の物件へ誘導していく。。。
一般の人がネットに掲載されている物件の嘘を見抜くのは至難の業です！！
見分け方があるとすれば、「家賃が明らかに安いのは避ける」「短期契約ではないか確認する」、
一番効果的と思うのは掲載している不動産屋さんに電話して、「この物件内覧したいんですけど、
現地待ち合わせでお願いしまーす！」
おとり広告であれば、その段階で案内はしてくれませんよ。
だって、案内できない物件だから。。。
２．お部屋を探し出すタイミング！
大阪の賃貸マンションは解約予告は大体１か月以上前となっています。
そして、退去の時は日割り計算しない慣習があるので月割となります。
仮に３月１５日に退去したとしても３月３１日までの家賃は支払わなければ
なりません。
しかも、大抵の人はギリギリまで退去しません(￣へ ￣ 凸
ここが肝心！解約通知が一番多く出るのが、ズバリその月の最終週です！！
大抵の管理会社は引っ越しシーズンで部屋を満室にしておかないと、ＧＷ以降は
部屋が埋まりにくいので、直ぐに次の募集を開始します。
まさにこの週こそがねらい目(ﾉﾟοﾟ)ﾉ
時間調整が可能な方は一度チャレンジしてみて、新鮮な募集情報を営業マンにお願いしてみて下さい（笑）
結果：探し出すタイミングは住みたい月の前々月の月末が情報豊富です(・ω・)/
不動産屋は悪い業者ばかりではありません。殆どの業者さんは誠実に営業しています。
悪い不動産屋さんはホンの一部です。
皆さんのお部屋探しが充実したものになりますように！！*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆
