近年、日本では空き家が増えており深刻な問題になりつつあります。
親や親戚から相続した家に住む予定がなく空き家の場合、どのようにしたらいいのでしょうか？
ここでは、空き家を相続した際の問題点やデメリット、対処法についてご紹介していきたいと思います。
空き家を相続することによる問題点やデメリットとは？
自分には住む家が別にあって、親から相続した家に住む予定がないからと、空き家の状態で放置しておくと、大きな問題に発展してしまう可能性があります。
空き家にも固定資産税がかかる
たとえ住んでいない家であっても、固定資産税を支払う義務があります。
通常、住宅用地では固定資産税を減らすことができる控除がありますが、平成27年に決まった空き家対策特別措置法によって「特定空き家等」に指定されてしまうと、この控除を受けることができません。
維持費がかかる
空き家は、定期的に整備をしないとどんどん状態が悪くなります。
そのため、掃除や草むしり等の整備をしに空き家に向かうための交通費や、掃除に必要な費用が余計にかかってしまいます。
不動産の価値が低くなる
空き家をそのまま放置しておくと不動産としての価値が低くなり、いざ売却しようと思ったときに思いの外、価格が下がってしまうことがあります。
相続でも問題になりがちな資産価値のない空き家の対処法とは？
空き家には、資産価値がある空き家と資産価値のない空き家があります。
資産価値がある空き家だったら、売却したり貸したり、自分たちで住んだりすることができます。
では、住むことが難しい、資産価値のない空き家はどのように対処すればいいのでしょうか。
空き家を除いた相続財産が、空き家を維持していくのに必要な費用よりも少なければ、相続放棄をするのもひとつの方法です。
相続放棄は、財産の持ち主が死亡してから3か月以内に手続きをする必要があるため、早めに準備を始める必要があります。
また、空き家に住む予定がない場合は、思い切って売却してしまうという方法もあります。
この先維持し続けるのには費用がかかりすぎる空き家は、持ち続けているよりも売却してしまったほうが余計な出費を抑えることができます。
ほかに、セカンドハウスや店舗経営をする等、空き家をリフォームやリノベーションすることで二次利用することも可能です。
