家の買い替えにあたり、居住中の状態で内覧をおこないたいと考えている方もいることでしょう。
居住中の状態で内覧をおこなうと、内覧に訪れた方が購入後の生活をイメージしやすいというメリットがあります。
しかし、居住中の家は生活感が出やすいため、高く売るためには内覧時に工夫が必要です。
今回は、居住中の家をできるだけ高く売るための、内覧時のコツをご紹介します。
居住中の家を高く売るためのコツ「しっかり片付ける」
居住中の家は、引っ越し後の空室とは異なり、さまざまな生活用品が置かれたままの状態です。
ときには、洋服やバッグ、子どものおもちゃなどが出しっぱなしになっていることもあるでしょう。
室内はきれいに片付いていても、クローゼットの中がごちゃごちゃになっていることもあるかもしれません。
クローゼットの中を見たいという方もいるため、印象を良くするために、隅々まで片付けておくことが大切です。
不要な荷物を片付けて、すっきりした空間を演出することも、高く売るコツの一つです。
普段の生活であまり使わない物はトランクルームに預けるなどして、できるだけ物を減らすようにしましょう。
居住中の家を高く売るためのコツ「内覧前に換気をする」
居住中の家の内覧で気になるものの一つに、その家特有のにおいがあります。
居住者は気づかなくても、外から訪れた方が不快になるにおいがこもっているかもしれません。
そのため、内覧前に家中すべての窓を開けてしっかりと換気し、こもったにおいを排出することが大切です。
お風呂場やトイレ、キッチンなどの水回りは、とくにしっかりと換気をすることが、印象を良くするためのコツと言えるでしょう。
居住中の家を高く売るためのコツ「照明を活用する」
築年数の経った家は新しい家と比べて、さまざま部分が古くなったり変色したりしています。
そのような場合でも、照明をつけると光が室内のくすみなどをカバーし、明るく清潔な空間を演出することができます。
しかし、照明の電球が切れている場合は余計に古さを感じさせるため、逆効果です。
内覧前には、居間だけでなく浴室やトイレなども、電球切れをしていないかどうかしっかりチェックしましょう。
まとめ
居住中の家で内覧をおこなう場合でも、コツを押さえることで、高値での売却が期待できます。
内覧の際には、片付けや換気、照明に気を付けることが大切です。
お客様の目線で室内をチェックし、できる限り明るく清潔な状態で内覧をおこないましょう。
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