一戸建ての住居を相続してもそこに住まないご家庭が増え、空き家の増加が社会問題となっています。
そこで、土地や住居をそのまま放置することがないよう対処する実家じまいが注目されているのです。
今回は、実家じまいとは何か、事前におこなう準備や処分の方法についてご紹介します。
実家じまいとはどんなもの？必要とされる理由とは
実家じまいとは、住む人がいなくなった住居の家財や建物を引き払い、土地を売却するなどして処分することです。
実家じまいをする理由には、維持管理の難しい古い家を処分して維持費用をカットし、次の世代以降に苦労をかけないようにしたいというものが挙げられます。
居住者が存命の場合でも、高齢になると大きな家の管理が難しくなる場合が多いです。
病院や施設に入る際に空き家となった住居を放置すると、倒壊や景観の悪化を招くため行政にも迷惑をかけてしまう可能性もあります。
そのため、実家じまいによって住居を処分し、今後その土地を使う予定がある買主に引き渡すことが推奨されています。
実家じまいを事前に準備する方法とは
完全に実家を処分してしまう前に、実家じまいの準備をしておくことも大切です。
とくに、一人の意向ですべて進めてしまうのでなく、親や兄弟との話し合いを経て実家じまいに取り掛かるのが無難でしょう。
不動産を相続するのが自分だけであっても、ほかの親族の思い入れなどを無視してことを進めると思わぬトラブルを招きます。
また、実際に実家じまいを進めるのは誰なのか、家財や土地を処分して得られた財産はどのように分配するのかなども決めておかなくてはなりません。
家財の処分や片づけには時間がかかるため、なるべくはやめに始めるのがベターです。
実家に住んでいる両親にも賃貸物件への住み替えや親族との同居を勧め、実家じまいに早めに取り掛かれる環境を整えましょう。
実家じまいで家や荷物を処分する方法とは
実家じまいをする場合、住居を残したまま売却する方法と住居を解体して土地だけ売却する方法があります。
家を残したまま売却する場合は、不動産会社に査定と売却の仲介を依頼して買主を探すのが一般的です。
家を解体する場合の費用は、家の建物構造や面積、庭の有無によって変動します。
家財などの荷物は処分方法に応じて分類し、場合によってはリサイクル業者や遺品整理業者の利用も検討しましょう。
どこの部屋をいつまでに片づけるかなど、詳細な計画を立てておくとスムーズに進められます。
まとめ
生まれ育った実家を空き家のまま倒壊するまで放置しないためにも、実家じまいによって最期を見届けるのが理想です。
誰がどのように片づけるのか、家屋や土地をどう処分するのかなどを入念に話し合い、実家じまいを進めましょう。
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